A localização de um empresa é um ponto central para o empreendimento na medida em que sua escolha estratégica pode melhor inseri-la no mercado consumidor. Sobre a localização de uma empresa, é correto dizer que:

Para decidir a localização de uma empresa, considera-se um conjunto de fatores (mercado consumidor, fornecedores, logística/transportes, mão de obra, custos fixos como aluguel e impostos, concorrência, legislação, possibilidade de expansão etc.). Além disso, o tipo de empreendimento altera os critérios mais relevantes.

Analisando as alternativas:

A) Incorreta. O preço do imóvel é apenas um dos fatores; priorizá-lo “sempre” acima de todos os demais pode levar a escolhas ruins (longe do cliente, logística cara, restrições legais, pouca visibilidade etc.).

B) Correta. Empresas comerciais costumam depender muito de fluxo de pessoas, visibilidade, acessibilidade, estacionamento e proximidade do público-alvo. Já empresas industriais tendem a priorizar acesso logístico (rodovias/porto), área para operação/expansão, zoneamento, distância de áreas residenciais, proximidade de fornecedores e custos operacionais. Portanto, suas necessidades de localização são diferentes.

C) Incorreta. Para comércio/serviços, a atratividade e o acesso do consumidor são cruciais; para indústria, o consumidor final geralmente não “vai” até a fábrica, e a lógica de localização é mais ligada a logística, fornecedores e regulação.

D) Incorreta. Aluguel alto pode comprometer a viabilidade econômica do ponto e é, sim, um fator relevante na escolha de localização.

E) Incorreta. Um arranjo físico bem planejado pode, dependendo do caso, viabilizar conformidade com normas, melhor aproveitamento do espaço e até permitir enquadramentos/condições que se relacionem a exigências legais e operacionais; afirmar que “não pode” gerar benefícios (inclusive por adequação a exigências) é absoluto e inadequado.

Alternativa correta: (B).