O SFH estabelece um limite máximo de comprometimento da renda familiar com as parcelas do financiamento, visando garantir que o mutuário tenha condições financeiras para honrar o pagamento ao longo do prazo. Esse limite é uma das formas de proteção ao mutuário, evitando que ele assuma uma dívida além de sua capacidade de pagamento. Além disso, o SFH também oferece condições mais vantajosas, como juros menores e prazos mais longos, especialmente voltados para facilitar a compra da casa própria por famílias de baixa e média renda. Qual é o limite máximo de comprometimento da renda bruta do comprador para as parcelas do financiamento pelo SFH?
Questão
O SFH estabelece um limite máximo de comprometimento da renda familiar com as parcelas do financiamento, visando garantir que o mutuário tenha condições financeiras para honrar o pagamento ao longo do prazo. Esse limite é uma das formas de proteção ao mutuário, evitando que ele assuma uma dívida além de sua capacidade de pagamento. Além disso, o SFH também oferece condições mais vantajosas, como juros menores e prazos mais longos, especialmente voltados para facilitar a compra da casa própria por famílias de baixa e média renda.
Qual é o limite máximo de comprometimento da renda bruta do comprador para as parcelas do financiamento pelo SFH?
Alternativas
30% da renda bruta do comprador.
40% da renda bruta do comprador.
50% da renda bruta do comprador.
10% da renda bruta do comprador.
20% da renda bruta do comprador.
Explicação
O enunciado pergunta o limite máximo de comprometimento da renda bruta permitido para que as parcelas do financiamento no SFH sejam consideradas compatíveis com a capacidade de pagamento do mutuário.
Na prática do crédito imobiliário no Brasil (incluindo operações enquadradas no SFH), a regra utilizada é que o valor da prestação mensal (normalmente já considerando encargos como seguros) não deve ultrapassar 30% da renda bruta mensal do comprador/família. Essa é justamente a “trava” de proteção para evitar superendividamento.
Assim, dentre as alternativas fornecidas, a que corresponde ao limite máximo é 30%.
Alternativa correta: (A).